近期，有关“李嘉诚5折抛售房产”的消息在市场引发广泛关注。这一消息源自于东莞的海逸豪庭项目，其价格大幅下调至1.3万元/平方米起，相比此前的备案单价3.1万-4.3万元/平方米，降幅可谓惊人。然而，细究之下，我们发现这一现象并非简单的“抛售”，而是当前楼市深度调整背景下，房企营销策略的转变与市场供需关系的真实反映。

首先，从海逸豪庭项目的降价来看，表面上看似“跳水”，