小学建筑的经验，加上过人的聪明和敏感，他硬是把包工头做成了房地产商。要知道，在八十年代末，中国搞房地产的人还是凤毛麟角，比国宝还少。

而李芸的父亲李树生，先是在海南搞了块地皮，办起了一个大型的水果市场，然后又把这块地连同那个规划中的水果市场一起卖给了港商，赚了一大笔"天文数字"般的钱。

之后他又跑到深圳，又是圈地，又是以建中国最大的电气器材市场为名头，圈了无数港商的钱财。