不一样，属于城镇统一规划地皮。

房东买下地皮后，就获得一个地契证明，然后自己盖的楼房子，自有产权。

如果要交易的话，是有交易合同和地契的，但没有产权证，也不需要像农村那样经过村委同意。

买卖是合法的，具有法律效力。

再过几年，铺面后面的空地要建成商贸城，人流量很大，具有升值空间，值得投资。

当然，目前也不便宜，这种规划的两层楼铺面房，哪怕人流不怎么