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这两个地方都是香港旧城区，一般地产商看不上，可对刘鉴雄来说，现在却是难得拿地好机会，第一便宜，第二政府支持。

这几年难民大量涌入香港，香港常住人口从1950年的两百三十万，暴增到1970年的三百九十万，即将突破四百万！

暴增人口让港英政府实在难以消化，更被民众居住问题搞得焦头烂额。

于是就鼓励地产开发商兴建小户型楼盘，来满足民众需求。

刘鉴雄正