长久以来，怡和一有借口，不管成与不成，总死皮赖脸地追着有利银行贷款，逻辑简单得一逼，不借白不借，有时候，欠钱的还是爷爷，尤其，怡和堪称高弦的苦主，当然要借鸡生蛋，做为补偿了。

另外，新中环地王的竞拍，加上地皮拿到手后的开发，总共所需资金远远超过一百亿港元，只有为数不多的大玩家们才能玩得起，而怡和如果能从有利银行贷款，不但解决了部分资金缺口，还能无形当中挤占高兴集团或者香江置地参与