香江一九七零年代初期的股市狂潮里，不知道多少人被割了韭菜，而真正的大赢家，则趁机积累下发展所需的资金，在别人痛哭流涕的低谷时期，继续高歌猛进。

比如，香江第一财团怡和雄心勃勃地制定了一个为期长达十年的中区重建计划。

怡和旗下的置地公司是港岛中环区最大的地主，拥有众多位于黄金地段的大厦，但这些建筑物的历史也比较久远，往往能追溯到半个多世纪前，而中区重建计划便是进一步开发这