集资房其实是一种过渡性质的住房形式。

福利房-集资房-商品房。

价钱上，高于福利房，低于纯商品房。

户型上，比福利房好，但又比纯商品房差。

集资房还是带有半福利性质，单位会补贴一部分费用，而且会得到政府的一些优惠支持，这也是作为不分房，免去福利房的弥补措施。

同时也是为了消除由福利房到商品房可能会引起的不满，而做出的一种妥协。

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