如果说金融行业的资金杠杆作用极大，那么严重依托银行金融业而发展的房地产行业之中，资金的力量同样是巨大的。或许这种杠杆作用不如金融业，但一个最大的问题就是撤出难。

建设一个成本五个亿的商品房小区，恐怕开发商自己投资进去的款子，连一个亿都不到。更多的资金，来自于购房者的预付款，以及在银行和其他渠道的贷款，来回的滚动。

对于道路交通建设而言，这个贷款比例甚至可能更大！