其实很多普通的老百姓，都以为房地产开发商，是以高价卖房子而赚钱的，当然这么说，也不能说不对，因为这的确是其中的一个重要环节。

但在此之前，其实还有很多的商业动作，大家并不清楚。

房产开发商想要盖房子、卖房子，便需要有土地才行，而土地的获取方式，只有那么几种，最常见的便是通过竞拍得来，这种自主权比较大，建房设计，何时动工（必须在规定的时效内开发），将来的房屋销售定价等等。