1998年时国内城市化率只有百分之三十，大多数二三线城市面积并不大。有的城市甚至只有一条外环路，再往外基本是田间地头荒山野岭，全然没有繁华都市的样子。

因此，此时的房地产开发最不缺的就是地。而到了后世，拿地却变成了房地产开发项目重中之重的关键所在。

用大白话讲的话就是：拿不到地就盖不了房子，盖不了房子就没得卖，没得卖那只能关门倒闭了事。