堤义明自从看到了报纸上的报道之后，立刻就意识到了次贷产品的重要性。次贷关注的重点就在于那些负债者手中的房产和土地。因为一旦这些负债者无法兑付的话，债权人拥有对负债者财产的的优先处置权。也就是说，这些房产和土地就会落到持有次贷产品的金融机构手中，在房产和土地价格持续飙升的日本，这无异于是一笔有价值而又无风险的投资。

次贷的出现将日本人阻隔国外投资者直接投资日本房地产的障碍给打破了，