香港面积虽小，其实还有很多土地可以使用。

因此，从人口土地角度来讲，香港并不是一个土地不够，盖不了高楼，接纳不了那么多港人的地方。

可为什么香港的房地产价格一直居高不下？

甚至在康氏集团带领炒地皮，炒楼宇之下，房地产价格更是步步升高？

究其原因，香港虽然有很多可供开发建造的土地，但这些土地要么掌控在那些大地产商人手中，要么掌握在政府手中。