估值往往只是估值，能够换成实打实的财富，才是真金白银。

例如从东凰集团收购不动产，一座位于中环五星级花园酒店，巅峰时期估值二十亿港币，苏业豪买下它也就花了七亿多港币而已。

还有太平山顶的何东花园。

作为历史上港城首富，第一位入住山顶的华人，何东的别墅已经几乎荒废，占地一万三千多平米。

它的继承人，前两年号称叫价九亿美金，想要对外出售，最后还不是无人问