法拍房的风险无非是房子线路管道受损或者前房主赖在里面不肯出让房子，对于高价值房屋而言，这些风险好解决。

房屋价值越大，它的线路管道价值比重越小，比如给一座十万块的独立屋重走线路管道可能要花费上万块，比重是十分之一，给一座百万别墅重走管道线路的花费可能就是两三万，比重是百分之二三。

至于前房主赖在房子这点风险更好规避，房子里有没有人，只要待在门口观察两天就能确定。