第一，债务风险原因。

锦绣地产集团的负债率实在太高了，赵雷非常害怕遭遇债务危机，导致瞬间坍塌。

第二，资金使用成本原因！

资金使用成本，其实就是项目融资成本！

打个比方，你打算搞一座商业综合体项目，但手里资金不足啊，于是，你想通过信贷方式完成项目资金募集，既然涉及信贷，自然要支付利息，这利息便是资金使用